5 лет назад, когда я приехал на Тайвань, цены на недвижимость тут были запредельные, но при этом аренда была невероятно низкой.
При наличии степени бакалавра (4 года обучения в университете), минимальный уровень зарплаты составляет 28.000 тайваньских долларов (сейчас это 56.000 рублей, а год назад было 28 тыс.). Раньше можно было снять комнату в Тайбэе за 4.000 тайваньских долларов. Это же просто невероятно!
.
Сейчас я столкнулся с тем фактом, что цены на аренду выросли. Причём нехило так подросли. Но обо всём по порядку.
Сначала поговорим за разные типы квартир.
Квартиры делятся на:
- собственно квартиры (整層住家) с кухней и спальней.
- квартиры-студии (獨立套房), бывают с кухней, но чаще всего без.
- комнаты с индивидуальной ванной и туалетом (分租套房). Большую квартиру могут поделить на несколько жилых комнат. Чаще всего самая большая и дорогая жилая комната будет обладать собственной ванной комнатой (называется master bedroom), а остальные жители скорее всего будут делить между собой другую ванную комнату.
- комнаты общажного (коридорного) типа (雅房) когда ванная комната и туалет одна на этаже. Как правило, самые дешёвые и арендуются чаще всего студентами.
Несмотря на наличие такого ранжирования квартир и комнат, всегда найдутся арендодатели-головотяпы, которые что-нибудь да напутают.
А теперь поговорим за главное: где же искать квартиры?
Есть два сайта:
- волшебный сайт http://rent.591.com.tw/,
- и сайт для ленивых иностранцев, которым Гугл не в помощь и вообще китайский такой сложный! http://www.tealit.com/ad_categories.php?section_id=31&topmenu=aptsroommates На этом сайте иностранцы чаще всего ищут соседей на подселение в квартиру. Цены там тоже вполне себе на иностранцев: аренда комнаты от 12.000 тайваньских долларов, а отдельная квартира от 15.000. Неплохо так наживаются на иностранцах.
Даю вам подсказку: если вы не знаете китайского, но очень хотите сэкономить на аренде жилья - смело открывайте сайт 591 в браузере Google Chrome - он вам поможет с переводом. Конечно, будет коряво, но читабельно.
Самое главное - трудности перевода!
1. Квадратные пини.
Вместо квадратных метров на Тайване используют величину пин (坪). 1 пин равен 3,3 кв.метрам. На сайте часто пишут, что площадь квартиры - 10 пин. Воображение уже рисует картину шикарной квартиры в 30 кв.метров за 10.000 тайваньских долларов. Но! Ушлые тайваньцы считают как жилую, так и нежилую площадь. Что входит в эти заветные 30 кв.метров? Кухня, ванная комната, балкон и, скорее всего, длиннющий коридор общего пользования. А что вы хотели - там же можно ставить свою обувь и велосипед, а значит можно приплюсовать эту площадь к площади квартиры. Так что, будете искать квартиру, смотрите на площадь. Указанную площадь можно смело делить на 2 для получения реальной картины.
2. Никаких мальчиков и животных!
Нашёл квартиру, позвонил, договорился о встрече. Приехал смотреть квартиру. Арендодатель спрашивает: - А где та девушка, что мне вчера звонила по поводу квартиры?
Я смотрю на него с полным недоумением: - Какая девушка? Вчера это я звонил вам.
- Да? А мне показалось, что голос был женских. На сайте написано, что я сдаю квартиры только девушкам без домашних животных.
В моих глазах отражается полное недоумение и вселенская скорбь. Арендодатель решает меня подбодрить: - Нет, квартиру я вам покажу, раз уж вы приехали, но сдавать её вам не буду!
Немая сцена.
Дорогие мои соискатели жилья на Тайване, обращайте внимание на такие мелкие, но очень важные приписки: 性別要求：女生 - только девушкам сдают, 養寵物：不可以 - нельзя держать домашних животных.
3. Мастера фотошопа.
Очень часто фотографии осветляют, добавляют всякие кавайные звёздочки и сердечки. Остерегайтесь таких фотографий. Скорее всего это голимый фотошоп, а в реалии стены не белоснежные, а сероватые с грязными разводами. Также внимательно смотрите с какого ракурса сделано фото. Порой, комнаты фотографируют с угла, добавляя видимость большого пространства.
4. Карлсон, который живёт на крыше.
Грешат, ох грешат тайваньцы. На что не пойдёшь ради прибыли. Запомните одно очень важное слово - дин лоу (頂樓). Если где встретите его, то бегите как от огня! Эти два слова значат верхний этаж. В нашем простонародном понимании - это пентхаус, но у тайваньцев всё с ног на голову. Верхний этаж - открыт всем ветрам, летом несусветная жара, а зимой холодрыга, и это в лучшем случае.
В худшем - это комната-клетушка из фанеры на крыше здания. Чаще всего сомнительное удовольствие по привлекательной цене. Когда я впервые такое увидел - я очень сильно ругался и плевался. Да, у вас в распоряжении вся крыша и шикарный вид на город (или убогие дома по соседству), но при этом стены из какой-то фанеры, на крыше - жалкое подобие шифера, а на окнах решётки как в тюрьме. Короче, дом из кошмаров мужчины в самом расцвете сил.
У меня на этом всё. Если есть какие-либо вопросы, то всегда вэлком, а я тем временем переезжаю на новую квартиру, настоящую квартиру, даже двухэтажную!
